هل يغدو الاستثمار العقاري الحل الأمثل في ظل التضخم العالمي ؟

ليس بمستغرب أن يصبح الاستثمار العقاري الحل الأمثل في ظل التضخم العالمي الحاصل في معظم الدول العالمية!

العقارات تعتبر ملاذاً آمناً في أوقات التضخّم

هذا ما ذكرته دّراسات عالميّة، أبرزها منصّة CBRE الأمريكية التي تُعنى بالشأن العقاري منذ العام 1920م.

ولكن ينبغي للمستثمرين العقاريين اختيار الدول التي يشترون فيها عقاراتهم بدقّة وعناية؛ شركة Properties Gate العقاريّة تشارك معكم اليوم أهمّ النقاط العامّة عن التّضخم.. ومن ثمّ سنتحدث عن الاستثمار العقاري في تركيا وتأثره في خضمّ هذا التضخّم العالمي، وأثره الإيجابي -بالمقابل- في حفظ أموال المستثمرين.

 

ما معنى التضخم العالمي؟

التضخّم باختصار يعني الارتفاع في المستوى العام للأسعار كافّة، مثل المنتجات الغذائية، مواد البناء، الكهربائيات، وحتى العقارات!

يُقاس التضخّم عموماً بـ متوسّط الأسعار استناداً إلى اقتصاد دولة ما، ويُحسب بناءً على فارق المتوسّط بين أسعار المستهلك وأسعار تكلفة المنتجات.

 

ما أسباب التضخم في العالم؟

أسبابه قد تكون عائدة لعوامل اقتصاديّة متعددة، مثل تراجع الصادرات، وتراجع القدرة الشرائيّة للعملة المحليّة، أو حصول أزمات عالميّة؛ وهذا ما حصل في العالم خلال السنتين الماضيتين، وأدّى لهذا التضخّم الرّهيب وسببه الرئيسي “جائحة كوفيد-19”..

حيث تأثرت بها الأسواق، والقوى العاملة، وحتى سلاسل الإمداد على المدى البعيد.

زد على ذلك الأوضاع العالمية غير المستقرة بين روسيا وأكرانيا، وما نجم عنها من عقوبات اقتصادية وتبعات، علماً أن كلتا الدولتين تعدان مصدراً لكثير من السلع المهمة استراتيجياً كالقمح!

 

هل الاستثمار العقاري هو الحل الأمثل في ظل التضخم العالمي ؟

فقدان العملات لقيمتها الشرائية، أو حبسها في بنوك الدول الضعيفة، هو أكثر ما يتجنّب خسارته معظم أصحاب الأموال..

لذلك يبحثون دائماً عن أصولٍ ملموسة باختلاف أنواعها، من أجل المحافظة على قيمة أموالهم من جهة، واستثمارها من جهة أخرى.

دراسات وتحليلات متنوّعة أجرتها كثير من المنصّات الرسميّة ومراكز الأبحاث في أمريكا وغيرها من الدّول العالميّة، أثبتت أنّ العقارات تأتي بالمرتبة الأولى من حيث الأصول الموثوقة التي يشتريها المستثمرون للحفاظ على أموالهم فيها، ولكن لماذا؟

 

• العقار يحفظ قيمة الأصل العقاري ويزداد مع ارتفاع التضخّم.
• العقار مرشّح لتحقيق عوائد أعلى نظراً لارتباطه المباشر بالتضخّم.
• والعقار المُؤجَر يرتفع أيضاً بالمقارنة مع ارتفاع التضخّم.

فالعقار مقارنةً بالأصول الأخرى حلّ بالمرتبة الأولى وأزاح حتى الذّهب من طريقه أيضاً!

 

الاستثمار العقاري في تركيا في ظل التضخم الكبير الحاصل فيها

تركيا بالتّأكيد تأثّرت بالتضخّم العالمي مثلها مثل أي دولة أخرى في العالم، وكان لها نصيب من الضرر بسبب الجائحة الصحية العالميّة الأخيرة..

لكنّ الدولة التركية استطاعت أن تتخطّى تبعات هذ الجائحة إلى حد كبير، مع المحافظة على دوران عجلة اقتصادها المتنامي، وحركة التصدير الهائلة التي لم تتوقف على مدى عقود.

تركيا في نهاية 2020 كانت تتبوّأ المرتبة السابعة عشر ضمن دول العشرين الأقوى اقتصاداً في العالم، واليوم مع دخولنا 2022 أصبحت في المرتبة العشرين.

وتركيا اليوم -مقارنةً بدول أخرى– أثبتت متانة اقتصادها في ظل خروج بعض الدول من هذه القائمة كلياً.

التضخم في تركيا وصل عتبة 61 % حسب مصدر هيئة الإحصاء التركية، وهذا الحال في معظم الدول العالمية وبعضها تخطّى عتبة الـ 72 % مثل التضخّم الحاصل أمريكا، أنا كمستثمر كيف أستطيع المحافظة على أموالي في ظل هذا التضخّم؟

نحن في شركة Properties Gate  العقاريّة ننصح جميع المستثمرين أصحاب رؤوس الأموال في الاستثمار العقاري الآن، وتحديداً في تركيا..

لأنّ الاستثمار العقاري أثبتَ أيضاً أنّه استثمار ناجح وآمن ومُربح، في ظل جميع المتغيرات العالمية آنفة الذكر، كيف ذلك؟

• العقارات في تركيا ارتفعت قيمتها أكثر من 40% منذ العام الماضي 2021 وحتى الآن.
• كما أن العقارات المؤُجّرة ارتفعت قيمة إيجاراتها لأكثر من 80 % في ظل التضخم.
• أما العقارات قيد الإنشاء فقد تضاعفت قيمتها أكثر من مرة إذا ما قارنت السعر عند شرائها قبل سنتين وأكثر، مع مواعيد التسليم الحاصلة والمتوقعة.

 

 

ولكنّ هل كلّ عقار يمثّل مستودعاً للقيمة أو للأموال التي تمّ الشّراء بها؟

أهمّ الأمور التي يجب الانتباه إليها عند شراء العقار لاستدامة القيمة وارتفاعها بشكل دوّري ما يلي:

أولاً– الموقع الموجود فيه العقار، مع نظرة مستقبليّة تستشرف تطور المنطقة ونموها لأكثر من 5 سنوات على الأقل.

ثانياً– العائد الاستثماري سنوياً للعقار يجب ألّا يقل عن 7%.

ثالثاً- ارتفاع قيمة الأصل العقاري بين 6 إلى 8% على الأقل.

رابعاً– المستندات الرسمية للعقار يجب أن تكون قانونية بنسبة مئة في المئة.

خامساً– انتقاء المناطق الاستثماريّة وشراء العقارات فيها لضمان سهولة إعادة بيعها، وجني الأرباح الملائمة عند إعادة البيع، أو عند التأجير.

سادساً– اختيار الشركات الإنشائية ذات السمعة الحسنة، والتاريخ الإنشائي الحافل.

 

الاستثمار العقاري في تركيا حقيقةً هو ضمان لأموالكم، وتنمية لها، مع الحفاظ عليها من تقلّب أسعار الصرف.. وهذا مما لا شكّ فيها أبداً، لا سيّما أن تركيا تمتلك مقوّمات لا حصر لها، وهي تمثّل بيئة جاذبة للاستثمار إليها، بالإضافة إلى التّحفيزات من قبل الحكومة التركيّة.. وأبرزها سنّ قانون الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات، الذي حقق أغراضاً عليا منه، فتمت زيادة الحد الأدنى فيه مؤخراً من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار كقيمة إجمالية للعقارات المقدمة في ملف الجنسية التركية.

 

ماذا تترقّب بعد؟

ننصحكم بانتقاء المستشار العقاري الأمثل عند اتخاذ قرار شراء العقار في تركيا، لضمان حفظ قيمة رأس المال، ومن أجل تسيير عمليّة الشراء بشكل آمن وقانوني تماماً..

تجارب عديدة خضناها في السوق العقاريّ التركيّ منذ سنوات طويلة.. عُملاء سعدنا بخدمتهم وبثقتهم بنا وإطرائهم لنا، هل ترغبون بذلك أيضاً؟

شركة Properties Gate مستعدّة لخدمتكم وتقديم العروض الاستثمارية المطابقة لشروط الحصول على الجنسيّة التركيّة مقابل شراء عقار، وتقديم جواز السفر التركي القوي لك ولعائلتك.

لا تتردد بالتواصل معنا مباشرةً لنعرض عليكم كثيراً من الخيارات المناسبة والمتوافقة مع أذواقكم وتفضيلاتكم وميزانياتكم..

 

تحرير: Properties-Gate^©

المصدر: هيئة الإحصاء التركي